Evolución IPREM vs Euribor
Resultaría cuando menos curioso tratar de establecer alguna relación entre el indicador IPREM relacionado con ayudas al alquiler y el índice de referencia para préstamos hipotecarios, hablamos del famoso Euribor. Este índice es la referencia usada en todo Europa para establecer los tipos de interés asociados a préstamos hipotecarios.
Cuando contratamos una hipoteca tenemos la posibilidad de utilizar un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo o uno variable que estaría referenciado habitualmente a la evolución del Euribor. Esto quiere decir que el tipo de interés de nuestro préstamo irá evolucionando de acuerdo a la propia evolución del Euribor.
Hagamos pues una tabla donde recojamos el IPREM mensual desde el año 2005 e igualmente el valor del Euribor durante el mes de Enero del año en cuestión.
| Año | IPREM Mensual | Euribor |
|---|---|---|
| 2005 | 469,80 € | 2,31 |
| 2006 | 479,10 € | 2,83 |
| 2007 | 499,20 € | 4,06 |
| 2008 | 516,90 € | 4,50 |
| 2009 | 527,24 € | 2,62 |
| 2010 | 532,51 € | 1,23 |
| 2011 | 532,51 € | 1,55 |
| 2012 | 532,51 € | 1,84 |
| 2013 | 532,51 € | 0,58 |
| 2014 | 532,51 € | 0,56 |
| 2015 | 532,51 € | 0,30 |
| 2016 | 532,51 € | 0,04 |
| 2017 | 537,84 € | -0,10 |
| 2018 | 537,84 € | -0,19 |
Veamos ahora esta misma información en un gráfico con dos líneas que muestren ambas tendencias, es decir, IPREM vs Euribor.
Podemos observar como el elevado Euribor con el que comenzamos esta serie se correspondió con un alza pronunciada del IPREM mensual, y a medida que el Euribor se fue conteniendo, llegando a alcanzar valores negativos durante 2017 y 2018, el IPREM se estabilizó en los 532 euros para no recibir modificaciones precisamente hasta 2017.
Recordemos que el IPREM es utilizado para fijar el límite de renta para el acceso a diferentes ayudas de alquiler, mientras el Euribor fija la cuantía de nuestra renta mensual que destinaremos al pago de la hipoteca. Es difícil encontrar una relación directa entre ambos si bien un Euribor bajo resultaría atractivo para la adquisición de nuevas viviendas frente a unas cuotas de alquiler cada día más elevadas, tal vez acompañadas de las ayudas públicas al alquiler.
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